Построят ли в Уфе дом на месте «А-Кафе»?

В Уфе на неопределенный срок отложили строительство жилого комплекса на месте «А-Кафе» на проспекте Октября. В Арбитражном суде Республики Башкортостан будет продолжено рассмотрение дела, в котором Администрация Уфы просит признать недействительным решение городского УЗИО о выдаче разрешения на использование земельного участка. Ответчик – Минземимущество Республики Башкортостан.

Разрешение на строительство жилого комплекса на месте снесенного ресторана получил в 2019 году «Специализированный застройщик «Проспект». Само «А-Кафе» снесли в 2021 году. Однако, столичная мэрия подала заявление в республиканский арбитраж о признании недействительным решения УЗИО о выдаче разрешения на использование земельного участка с ходатайством наложения обеспечительных мер в виде приостановления действия разрешения на строительство и запрета осуществления всех видов строительных работ на этом участке. Именно так звучит формулировка в самом заявлении.

Против возведения жилого комплекса активно выступали и жители окрестных домов. Их доводы были убедительными. В округе и так тесно, а близстоящие школы и детсады перегружены. Кроме того, появление высоток, не самым лучшим образом повлияло бы на архитектурный вид микрорайона.

Между тем, Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору также обратился в Арбитражный суд РБ к администрации Уфы с заявлением о признании незаконным выданного разрешения на строительство объекта и признании незаконными действий по выдаче разрешения на строительство. 25 августа региональный Жилстройнадзор объявил мэрии предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложил принять решение о прекращении действия разрешения на строительство дома. Рассмотрение дела назначено на 5 октября.

Как считает юрист одного из ведущих агентств недвижимости Уфы Александр Иванов, в случае возобновления строительства жилого комплекса на месте «А-Кафе» есть определенные риски для потенциальных покупателей квартир. Судебные тяжбы могут затянуться, а это значит, растянутся и сроки возможного строительства дома. К тому же нельзя сбрасывать со счетов и местных жителей, активная часть которых против застройки этой территории, говорит эксперт.

Приобретателям квартир в этом МКД стоит хорошо подумать, а есть ли смысл вкладывать свои деньги, когда существует такая неопределенность со строительством? Ведь так можно и пополнить ряды обманутых дольщиков с непонятной перспективой развития событий. Мы продолжим следить за ситуацией с территорией бывшего известного ресторана по мере поступления новой информации.