Центр Уфы получил зеленый свет на радикальное обновление

Проект, инициированный ООО «Специализированный застройщик „Проект-С-67“, предполагает полную трансформацию территории: снос 8,2 тыс. кв. м ветхой застройки и возведение пяти новых жилых комплексов высотой от 8 до 25 этажей.

На месте нынешних индивидуальных домов появятся масштабные жилые кластеры.

Самый высокий комплекс (литер 8) поднимется на 25 этажей, другой (литер 9) объединит секции в 9, 17 и 25 этажей с встроенным детским садом на 50 мест.

Всего новое жилье составит 93 203 кв. метров, рассчитанных на 2913 жителей.

Автомобили разместят в подземных и многоуровневых паркингах — проект предусматривает создание 1286 машино-мест, включая крытый паркинг на 198 мест.

Инфраструктурные решения стали ответом на высокую плотность будущего населения (433 чел/га). Потребность в 466 школьных местах планируется закрыть за счет резерва в строящейся школе (379 мест) и введения двухсменки в близлежащих школах №126 и №41. Для 134 мест в детсадах предусмотрен встроенный садик (50 мест) и резерв в новом дошкольном учреждении (104 места). Транспортная доступность будет обеспечена новыми въездами с основных улиц, дублирующим съездом с улицы Айской, дополнительной остановкой общественного транспорта на улице Чернышевского, а также сетью широких тротуаров (2-4 м) и наземными переходами. Проект строго регламентирует доступность среды для маломобильных групп: уклоны не превысят 5%, высота бордюров — 4 см.

Из существующей застройки сохранятся только корпуса Уфимского государственного нефтяного технического университета (УГНТУ), трансформаторная подстанция №5060, чужом уцелел один гараж и пост охраны. Остальные строения, включая десятки индивидуальных домов, ТП №54 и автосервис, подлежат сносу в четыре этапа. Реализация начнется с возведения 8-9-этажного комплекса (литер 5) и двух трансформаторных подстанций.

Проектом окончательно зафиксированы новые красные линии, упразднены улицы Амурская и Крестьянская в границах квартала, а также определены границы 14 новых земельных участков под застройку и инфраструктуру. Координаты границ территории внесены для регистрации в ЕГРН. Эта масштабная стройка станет очередным шагом по замене устаревшего частного сектора в центре Уфы на современные жилые массивы с комплексной инфраструктурой.

mkset.ru