Росреестр по РБ: задачи поставлены, сроки определены

– 11 августа 2022 года Президент Российской Федерации утвердил перечень поручений по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Республике Башкортостан как участнику данной программы 1 очереди реализации 2023 года необходимо обеспечить завершение работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении их границ до 1 января 2024 года.

7 апреля 2023 года на коллегии Росреестра по итогам деятельности за 2022 года Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в своем выступлении отметил, что деятельность Росреестра во взаимодействии с региональными органами власти и органами местного самоуправления направлена на капитализацию страны и создание полного и точного реестра недвижимости.

С 2018 года Управлением введена практика организации и проведения выездных совещаний в администрациях муниципальных районов и городских округов республики. Выезд осуществляется руководящим составом Управления совместно с руководством филиала ППК «Роскадастра» по РБ. Уже состоялось более 50 таких выездов.

Кроме того, руководство Управления ежемесячно принимает участие в совместных с Минземимущестовм Республики Башкортостан совещаниях по текущим вопросам с органами местного самоуправления Уфы и Уфимского района. Также на регулярной основе начальники наших теротделов участвуют на оперативных совещаниях в муниципальных образованиях.

Требуют особого снимания показатели по внесению в ЕГРН границ муниципальных образований республики (необходимо внести 22 границы), границ населенных пунктов (необходимо внести 1 676 границ), границ территориальных зон (необходимо внести 8 615 границ), границ территорий объектов культурного наследия (необходимо внести 283 границы), а также границ зон затопления и подтопления (необходимо внести 223 границы).

Кстати, работы по подготовке документов для установления границ населенных пунктов и территориальных зон проводятся также и Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

Справка. В 2022 году проведены работы по установлению границ населенных пунктов и территориальных зон в 139 населенных пунктах (в Хайбуллинском, Кушнаренковском, Калтасинском, Кармаскалинском, Кугарчинском, Дюртюлинском, Ермекеевском, Буздякском, Зилаирском и Альшеевском районах и г. Агидель).

В текущем году заключены договоры на подготовку материалов для внесения в ЕГРН сведений о границе населенного пункта и территориальных зон, в 30 населенных пунктах республики (в Хайбуллинском, Чишминском, Зианчуринском, Ермекеевском, Мишкинском, Дюртюлинском, Гафурийском, Дуванском, Миякинском районах и г. Сибай).

По состоянию на 1 июня 2023 года в республике перечень объектов недвижимости без прав уменьшился на 213 262 объекта, осталось провести работу в отношении 359 802 объектов ОН, на 58 158 объектов зарегистрировано право.

Лидерами среди районов Республики Башкортостан по количеству объектов, в которых ОМСУ была проведена работа по выявлению правообладателей, являются города Белебей, Уфа и Сибай.

Справка. По динамике сокращения объектов недвижимого имущества без прав в числе лидеров – Стерлитамакский, Нуримановский, Калтасинский, Ермекеевский, Федоровский, Архангельский, Ишимбайский и Бакалинский, муниципальный районы,ЗАТО Межгорье, г. Нефтекамск. Низкая динамика наблюдается в Давлекановском, Альшеевском, Илишевском, Зилаирском, Белорецком, Аскинском, Бирском, Балтачевском, Уфимском, Мишкинском и Кармаскалинском районах.

Кроме того, Управление осуществляет мониторинг регистрации прав на помещения в поставленных за период с 01.01.2022 на государственный кадастровый учет многоквартирных домах. Как показывает анализ сведений, по итогам 1 квартала 2023 года доля помещений, на которые права не зарегистрированы, составила 22% (7 305 помещений), т.е. данные помещения выпадают из налогообложения.

С 13 июля 2020 года застройщик имеет право на самостоятельную подачу документов на регистрацию права участника долевого строительства. Однако наши застройщики не в полной мере применяют данную норму. Так, с июля 2020 года в Управление поступило только 622 таких заявления, в то время как в других субъектах Российской Федерации цифра доходит до 10 тысяч.

Управлением произведен расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с отсутствующими правами, информация направлена в адрес Правительства Республики Башкортостан для возможного расчета суммы недополученного бюджетом налога. 

В 2023 году за счет средств федерального и регионального бюджетов комплексные кадастровые работы пройдут в отношении 149 кадастровых кварталов в 14 муниципальных образованиях (Альшеевский, Благовещенский, Зианчуринский, Иглинский, Нуримановский, Уфимский, Чишминский, Кармаскалинский, Калтасинский, Буздякский, Бурзянский, Белорецкий, Баймакский, г. Салават в отношении 50 667 объектов недвижимости. Из них 29 495 земельных участков, 21 172 объектов капитального строительства.

Исключительно за счет бюджетных средств республики планируется провести комплексные кадастровые работы в отношении 53 кадастровых кварталов в пяти муниципальных образованиях (Баймакский Иглинский, Кушнаренковский, Мишкинский, Туймазинский) в отношении 9 782 объектов недвижимости.

За счет средств муниципального бюджета города Уфы комплексные кадастровые работы пройдут в отношении трех кадастровых кварталов (2 371 объектов недвижимости.

Кроме того, в 2023 году комплексные кадастровые работы будут проведены за счет внебюджетных средств в отношении земельных участков садовых товариществ республики пяти кадастровых кварталов (Садовое некоммерческое товарищество «Березка» Уфимского района Республики Башкортостан, кадастровый квартал 02:47:031407; Караидельский район, 02:30:101702 СНТ Гастелло; г. Уфа 02:55:050302 СНТ Дзержинец; г. Кумертау 02:60:010135 КНСТ Калинка, 02:60:010153 КСНТ Зеленый).

Одним из способов вовлечения земельных участков в оборот являются проекты Росреестра «Земля для стройки», «Земля для туризма».

Так, по состоянию на 1 июня 2023 года в качестве имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство выявлено 1022 земельных участка и территорий общей площадью 2295 га в 32 муниципальных образованиях Республики Башкортостан. Вовлечено под жилищное строительство 108 участков площадью 20 га. Целевой показатель проекта «Земля для стройки» на 2023 год по площади выявленных земельных участков должна составить 3306,41 га. Фактическое достижение данного показателя в настоящее время составляет 69%.

Также Росреестром в 2022 году был запущен проект «Земля для туризма», предназначенный в решении задачи по формированию единого банка земли, которые можно использовать в туристской деятельности. Определены восемь земельных участков, которые можно вовлечь в туристическую деятельность, на территории Мелеузовского, Гафурийского, Баймакского районов, городов Уфа и Кумертау.

В целом вся работа и реализация, в том числе проектов Росреестра, направлена на повышение качества жизни граждан; защиту граждан и всех форм собственности; развитие информационных технологий, необходимых для решения задач в области цифровизации экономики и государственного управления, и, соответственно, на достижение национальных целей развития Российской Федерации, – рассказал Пётр Вячеславович.

Фото nevadm.ru

Подписывайтесь на канал журнала «Панорама Башкортостана» в «Яндекс Дзен»

Присоединяйтесь к журналу "Панорама Башкортостана" 

во "Вконтакте":  vk.com/bashpanoramamagazine

в "Одноклассниках": ok.ru/zhurnalpan

в "ТикТоке": https://www.tiktok.com/@pro_bashkortostan

В Telegram: t.me/bashpanorama