Парадная при параде

Как известно, театр начинается с вешалки. А многоквартирный дом – с подъезда. Зайдя в какую-нибудь многоэтажку, мы составляем первое впечатление о ней по тому, насколько чисто и опрятно в подъезде. Свежевыкрашенные стены, новые стеклопакеты, почтовые ящики без признаков «недружественного вмешательства». А если еще и цветы на подоконниках – то, это просто красота. Вся эта внешняя эстетика имеет порой определяющее значение в том числе при покупке квартиры, хотя, понятно, что покупатель не собирается жить в подъезде.

«Я каждый раз говорю, как у человека формируется настроение, – сказал руководитель региона (на тот момент врио Главы РБ) Радий Хабиров на совещании для работников администраций Уфы и Уфимского района в ноябре 2018 года. – Он утром встал, вышел в грязный подъезд, спустился в свой двор в грязь по колено – всё понятно, настроения у него нет. Другое дело – он вышел в хороший освещенный подъезд с цветочками на стенах. Нам надо создавать то, что называется комфортной средой».

В этом контексте очевидна важность республиканской программы ремонта подъездов в многоквартирных домах. Она была запущена по инициативе Радия Хабирова в 2019 году.

Итоги первой пятилетки внушительны. За пять лет в республике обновили порядка 8,2 тыс. подъездов на 3,5 млрд рублей. В целом привели в порядок более 4 тыс. многоквартирных домов. Заменили свыше 2,7 тыс. лифтов. Это в 2,5 раза больше, чем в предыдущие пять лет. Напомним, что одновременно в регионе стартовала и продолжает действовать программа «Башкирские дворики», вместе они органично дополняют друг друга. За пять лет благоустроено 1326 дворов, вложено более 6 млрд рублей.

Также за 2019-2024 годы в республике была проделана большая работа по благоустройству и реновации общественных пространств в населенных пунктах. В числе основных мероприятий – озеленение, освещение, асфальтирование, установка малых архитектурных форм. Подробнее об этом читайте в материале «Диалектика благоустройства».

Мы же возвращаемся к основной нашей теме – подъездам. Уже на раннем этапе действия программы, ее высоко оценили на федеральном уровне. Так, в октябре 2019 года Владимир Якушев, занимавший на тот момент пост министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, находясь с визитом в Башкирии, осмотрел подъезды многоквартирных домов в Нефтекамске. Своими впечатлениями он поделился на пленарном заседании Стратегической сессии, посвященной вопросам развития ЖКХ в регионах:

«Зашли в подъезд, посмотрели. Не такая дорогая история. Конечно, меняется и подъезд, и двор. Гражданин, конечно, живет внутри своей квартиры, мы не можем поменять ему мебель, порекомендовать какие-то вещи. Организовать быт – это непосредственное право самого гражданина. А вот когда он выходит за двери, в общем-то, все достаточно прилично: почтовые ящики, окна, покрашенный подъезд, убраны все провода в короба – и уже совершенно другой вид».

Якушев порекомендовал регионам перенять опыт Башкирии.

Справедливости ради отметим, что были и ошибки.

«Контрольное управление предоставило мне четыре папки материалов по проверке результатов программы капремонта, – сказал Радий Хабиров. – Вижу, что были допущены ошибки в ее начале. В 2019-2020 годах брались ремонтировать подъезды в домах, где прохудилась крыша, фундамент не защищен. В результате куда девается вся красота в подъезде, зачем она? Поэтому прошу сначала основные вопросы решать. Только когда базовые конструкции в норме, тогда можно с ремонтом подъезда заходить».

Активное участие в обновлении подъездов принимают сами жильцы. Перед началом работ в каждом доме Региональный оператор организует встречи, на которых совместно с жителями определяют состав ремонтных работ, вид отделки и цветовое оформление стен.

В ходе комплексного ремонта в подъездах приводят в порядок входные группы, красят стены и потолки, производят замену оконных деревянных блоков на пластиковые, устанавливают новые тамбурные двери, энергосберегающие светильники, почтовые ящики. В рамках программы также будут установлены пандусы на входных группах подъездов для всех маломобильных групп населения: не только для людей с инвалидностью, но и для родителей с детскими колясками, пожилых людей. 

К примеру, жители дома № 40 по улице Зорге в Уфе, где ремонта не было несколько десятков лет, добились, чтобы их дом включили в республиканскую программу. В итоге, здесь началась масштабная работа.  Сначала обновили козырьки, после чего приступили к внутренним работам.

Еще один пример, достойный подражания, – это дом № 2 на улице 50 лет СССР. Долгое время он был в удовлетворительном состоянии. По программе ремонта здесь обновили фасад, благоустроили двор, заменили лифты, в подъезде отштукатурили и покрасили стены, побелили потолки, заменили поручни на перилах, поставили новые почтовые ящики и светильники, уложили плитку на первом этаже до лифта и отремонтировали входную группу.

Немаловажно, что ремонт ведется за счет средств республиканского и муниципального бюджетов. Жильцы многоквартирных домов собственных средств не вкладывают. В текущем году на реализацию данной программы направлено 108 млн. руб., в том числе из бюджета РБ – 97,0 млн. рублей, предусмотрено выполнить ремонт 117 подъездов в 38 МКД, расположенных в Уфе, Аскинском, Иглинском, Чишминском и Стерлибашевском районах.

Результат комплексной работы по созданию комфортной среды – высокие места в конкурсах.  Так, 29 республиканских проектов стали победителями во Всероссийском конкурсе создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Это третий результат в стране. Важно, что в конкурсе участвовали и выиграли все малые города нашей республики, а восемь из них – по два раза. Благодаря этому центрами туристского притяжения становятся, например, села Верхотор, Вознесенское, Зилаир и Николо-Березовка. В целом на сохранение историко-градостроительной и природной среды направлено 4 млрд рублей.

Между тем, в начале апреля 2024 года Минстрой России озвучил результаты расчета индекса качества городской среды за 2023 год. Согласно этому рейтингу, 17 городов Башкирии из 21 признаны благоприятными для проживания. Жить становится лучше, жить становится комфортнее.

Но работа не останавливается. В 2024 году планируется отремонтировать 119 подъездов в 39 многоквартирных домах, расположенных в пяти муниципалитетах республики. В столице Башкирии в этом году будут приведены в порядок 77 подъездов в 24 многоквартирных домах.

Вместо послесловия. Полтора века назад Николай Некрасов в «Размышлениях у парадного подъезда» изобличал бездушных эгоистичных чиновников. Слава богу, прошли те времена, и сегодня ситуация изменилась кардинально. Многое делается для людей, и даже такая «мелочь», как подъезды, принимают достойный облик. «Наши дома – нам и беречь!»